Sistem Roulette: Penggunaan Kasino Taktik Ilegal Terhadap Anda

[ad_1]

Sistem Roulette: "Penggunaan Kasino Taktik Hampir Ilegal
Melawan Anda Jadi Mereka Menang "

Artikel ini akan menunjukkan kepada Anda
taktik jahat kasino dan majikan Las Vegas
jadi kamu kalah lagi dan menang lebih sedikit. Mari hadapi itu,
Anda pergi untuk bersenang-senang dan memenangkan uang.
Tapi di mata kasino Anda adalah ternak
menuju ke rumah jagal.

Mereka akan melakukan hampir semua hal untuk mendapatkan yang sulit
mendapat uang tunai .. Saya akan memberi tahu Anda lebih banyak di bawah ini ..;)

Saya membencinya. Itu benar-benar membuatku sakit, ketika kasino
menggunakan taktik ini terhadap orang-orang seperti Anda dan saya, siapa
pergi ke kasino untuk bersenang-senang dan menangkan uang. Jika
Anda adalah salah satu siswa saya, Anda akan tahu perjudian itu
membutuhkan strategi dan penilaian presisi yang tajam
dan keputusan.

Jadi bagaimana kasino dapat merusak pemikiran Anda?
Ini benar-benar sederhana dan memenangkan mereka bahkan lebih keras dari Anda
menghasilkan uang lebih buruk daripada slot
mesin-mesin!

Taktik utama mereka melawan pemain adalah mengisi mereka
dengan minuman keras gratis. Mari kita hadapi ketika Anda dipalu
Anda tidak benar-benar berpikir dengan cara yang sangat logis.
Anda mulai mengendalikan emosi otak Anda
dan Anda membuat keputusan bodoh –
Dan kasino menyukainya!

Saya punya satu siswa yang naik $ 5000 di meja roulette
dan kemudian kasino mulai memberi dia minuman gratis.
Hei, aku tidak bisa menyalahkannya dia seorang pria muda, dan siapa yang bisa
menolak minuman keras gratis? Yah lagian dia punya lebih dari 10 orang
mengawasinya di meja, dia menang
dan memenangkan lebih banyak lagi. Sampai dia minum terlalu banyak.

Perlahan tapi pasti dia mulai membuat taruhan bodoh,
dia berhenti menggunakan strategi pivot dasar, dia kehilangan semuanya
fokus pada strategi manajemen uang dan sebelumnya
Anda tahu itu sampai $ 5 terakhir.

Jadi moral dari ceritanya adalah, menjauhlah dari apapun
obat-obatan atau alkohol yang akan merusak penilaian Anda.
Perjudian tidak boleh hanya untuk bersenang-senang.

Perjudian itu sangat serius karena ini tentang menang
uang tidak hilang!

Jadi untuk menjaga baju Anda di punggung Anda, saya ulangi, tetap
jauh dari boze gratis. Jika Anda berencana untuk minum
jauhi lubang judi, Anda hanya akan menggali
diri Anda jauh ke dalam lubang, seperti anjing mengubur
tulangnya.

Ingin memenangkan lebih banyak uang bahkan dengan gulungan bank kecil?
Ini mudah dan ribuan orang melakukannya!
Unduh salinan Anda dari 101 kiat memenangkan roulette
dan lihat apa semua buzz itu!

Petunjuk Penayang: Artikel ini dapat didistribusikan secara bebas selama hak cipta, informasi penulis, penafian, dan tautan aktif (jika mungkin) disertakan.

Penafian: Pernyataan dan opini yang diungkapkan dalam artikel, ulasan, dan materi lainnya di sini adalah milik penulis. Sementara setiap perawatan telah diambil dalam kompilasi informasi ini dan setiap upaya yang dilakukan untuk menyajikan informasi terkini dan akurat, kami tidak dapat menjamin bahwa ketidakakuratan tidak akan terjadi. Penulis tidak akan bertanggung jawab atas klaim, kehilangan, kerusakan atau ketidaknyamanan yang ditimbulkan
sebagai akibat dari informasi apa pun di dalam halaman ini atau informasi apa pun yang diakses melalui situs ini.

[ad_2]

 The Illegal From Holland, oleh Michael Durack – Resensi Buku

[ad_1]

Kejujuran dapat menjadi kebijakan terbaik untuk menjalani hidup, tetapi tentu saja bukan cara termudah untuk melewati pos pemeriksaan Perbatasan Perbatasan AS ketika Anda bersama istri Anda yang kebetulan berada di negara ini dengan visa kedaluwarsa dari Belanda. Maka mulailah kerumitan situasi yang berawal dari penangkapan, penahanan, dan deportasi istri Michael Durack ketika ia menceritakan kejadian-kejadian kisah nyata tentang apa yang terjadi pada mereka dalam bukunya, "Illegal from Holland."

Ditulis dalam format narasi orang pertama, Durack menceritakan tentang kelemahan agen imigrasi ketika mereka melakukan manuver yang terperinci dari satu tempat ke tempat lain; dari persidangan ke pusat penahanan, dari pertemuan pengunjung hingga pemberian makan, dan kadang-kadang ke bandara dan deportasi. Ya, cepat dan tunggu. Minggu dan bulan tidak terlalu menjadi perhatian karena pembayar pajak memungut tagihan untuk proses pemindahan individu non-kekerasan yang lambat ini, memindahkan mereka kembali ke negara asal mereka, sebagian besar ke Meksiko dan negara-negara Amerika Selatan.

Ketika istri Michael Durack jatuh ke dalam sistem ini, ia dipaksa untuk mematuhi keadaan yang diperlukan untuk mencapai kebebasannya dari penahanan, dan memungkinkan untuk dokumen yang benar untuk kehadiran hukumnya di Amerika Serikat. Proses ini membawanya pada perjalanan yang sangat bervariasi, melalui Belanda dan Eropa, dan lebih dari satu setengah tahun sebelum menetap kembali ke California sebagai pasangan yang sudah menikah.

"Illegal from Holland" adalah bacaan cepat, sedikit ringan berkaitan dengan dampak ketika situasi yang dibahas agak biasa dan tidak penting. Lagi pula, tertangkap karena terlalu memperpanjang visa masuk Anda tampaknya dianggap oleh Drack memiliki tingkat keparahan yang sama seperti mengemudi dengan lisensi yang kadaluwarsa, mengajukan pengembalian pajak terlambat, atau mengumpulkan beberapa tiket parkir. Tidak ada yang berharga untuk segera dihilangkan, atau untuk penggunaan istilah yang lebih baik, dipenjara.

Michael telah menulis kisah sejatinya diakui sebagai pendapatnya, menyatakan di depan bahwa bagi beberapa pembaca fakta istrinya melanggar hukum berbicara cukup untuk murka peristiwa yang menjadi ordele-nya. Keadilan, meskipun keras, diketahui oleh mereka sebelum membuat keputusan untuk tetap di negara ini di luar waktu yang ditentukan dan konsekuensinya seharusnya tidak mengejutkan jika tertangkap. Daya tariknya yang logis adalah untuk audiens pembacanya: itu adalah istri saya, seorang gadis yang baik, dan bukan seorang penjahat – jadi untuk berbicara. Saya bertanya-tanya apa yang akan dilakukan Belanda jika meja-meja diubah, dan Michael secara ilegal di Belanda bepergian bersama istrinya. Apakah mereka akan berkata, "Baik, selamat siang Tuan Durack dan tolong segera pergi?" Mungkin itu bisa menjadi konsep yang bagus untuk sekuel.

[ad_2]

 Bagaimana Penebangan Liar Apakah Menghancurkan Hutan Kita

[ad_1]

Pembalakan liar merusak hutan kita di seluruh dunia. Habitat dan rumah hewan dan suku asli dihancurkan pada tingkat yang mengkhawatirkan. Pembalakan liar dan penggundulan hutan menghancurkan ekosistem tempat kita hidup. Hewan yang bergantung pada hutan untuk makanan dan tempat tinggal dipaksa pindah ke lokasi lain untuk bertahan hidup.

Siklus hidup tumbuhan dan hewan yang berubah menjadi kocar. Faktanya, peningkatan yang dirasakan dalam populasi rusa mungkin disebabkan oleh rusa yang diusir dari rumah mereka. Ketika hutan dibuka untuk mal yang prospektif, toko ritel dan kantor dan perumahan, kami membersihkan rumah mereka. Jadi hewan mendarat di halaman belakang kita.

Pada tahun 2003, tingkat kehutanan di beberapa bagian Amazon adalah yang tertinggi kedua yang pernah tercatat pada 26.130 kilometer persegi. Beberapa tokoh menyimpulkan bahwa lebih dari 1,6 miliar orang bergantung pada hutan untuk mata pencaharian mereka dan 60 juta untuk subsistensi mereka mengungsi.

Penebangan liar juga meningkat pada tingkat yang mengkhawatirkan di Asia Tenggara. Satwa liar di pulau Sumatra dan Kalimantan dapat menghadapi kepunahan jika sesuatu tidak segera dilakukan. Pada tingkat kerusakan saat ini, 98 persen dari hutan yang tersisa akan hilang pada tahun 2022. Orangutan khususnya menghadapi ancaman terbesar. Spesies yang pernah berjumlah ratusan ribu menjadi salah satu spesies yang paling terancam di dunia saat ini karena perburuan ilegal, penebangan dan kebakaran hutan.

Sebagian besar uang yang diperoleh dari pembalakan liar digunakan untuk mendanai perang, pencucian uang dan kejahatan terorganisir lainnya. Masalahnya berasal dari peraturan yang lemah tentang perdagangan kayu. Baik Amerika Serikat maupun Jepang tidak memiliki undang-undang yang melarang impor kayu yang didaftarkan secara ilegal. Semua ini mendorong perusahaan-perusahaan ini untuk meningkatkan keuntungan dan terus menghancurkan hutan berharga kita.

Masalahnya pertama-tama harus ditangani oleh administrasi saat ini. Pemerintah di seluruh dunia harus berhenti menerima impor kayu yang ditebang secara ilegal ini. Ketika tidak ada permintaan untuk itu pasokan akan berhenti. Sebagai warga yang peduli kita harus terlibat dengan perdamaian Hijau atau masuk ke situs seperti thepetitionsite.com dan membuat suara Anda didengar.

Program bar code yang dibiayai oleh The Home Depot dan AS serta British Agencies for International Development telah berhasil melacak penebangan liar di Indonesia. Ia bekerja dengan menggunakan barcode komputerisasi pada kayu yang berasal dari Indonesia. Ini adalah alat pelacak yang membantu memastikan kayu tersebut ditebang secara legal. Barcode ini memberikan sidik jari virtual pada kayu dan unik untuk log yang dilampirkan. Informasi spesifik dikodekan, termasuk dari mana asalnya. Mengingat sekitar 75 persen praktek penebangan di Indonesia bersifat ilegal, alat pelacak adalah satu-satunya cara bagi Amerika Serikat dan negara-negara lain untuk berhenti menerima kayu ilegal. Ketika perusahaan ilegal tahu bahwa kayu tidak akan diterima, maka mereka akan dipaksa untuk mematuhi hukum.

[ad_2]

Apakah Homebrew Illegal?

[ad_1]

Ini adalah artikel singkat yang saya putuskan untuk tulis untuk menghilangkan kesalahpahaman tentang ilegalitas homebrewing. Namun sebelum saya melanjutkan, saya harus mengatakan bahwa artikel ini ditulis sehubungan dengan hukum Inggris dan oleh karena itu penting untuk memeriksa dengan hukum lokal Anda sendiri tentang masalah legalitas apa pun yang mungkin Anda pahami.

Dengan homebrewing cepat menjadi lebih dan lebih populer di antara orang-orang muda dan tua (dan beberapa orang paruh baya juga) adalah penting untuk memisahkan kebenaran dari beberapa dari banyak mitos dan kesalahpahaman yang telah dibangun selama bertahun-tahun. Jika Anda berpikir untuk mulai membuat bir, sari, atau anggur sendiri di rumah, Anda mungkin bertanya-tanya tentang potensi masalah hukum terkait dengan pembuatan bir rumahan. Kabar baiknya adalah, di sebagian besar tempat di seluruh dunia, pembuatan bir rumahan adalah hal yang legal. Sekali lagi saya mendorong Anda untuk mengecek dengan perwakilan lokal untuk menemukan jawaban pasti untuk wilayah Anda, tetapi kemungkinan besar bahwa homebrewing bir, sari, dan anggur Anda sendiri adalah legal.

Informasi yang salah, menurut saya, mungkin muncul dari status ilegal yang diberikan kepada DISTILASI alkohol. Di sinilah etanol (alkohol) diekstraksi dari basis cairan beralkohol untuk membentuk produk akhir yang lebih terkonsentrasi. Biasanya dicapai melalui penguapan dan kondensasi berikutnya dari alkohol untuk memisahkannya dari campuran alkohol / air awal. Proses ini ilegal di hampir setiap negara di bumi (dengan pengecualian Selandia Baru) dan Anda akan menghadapi konsekuensi yang cukup serius jika Anda tidak memegang lisensi yang sesuai untuk penghentian alkohol. Distilasi bila dilakukan secara tidak benar dapat menghasilkan produk berbahaya dan prosesnya sendiri dapat menyebabkan ledakan. Ketika distilasi IS dilakukan dengan aman tetapi penyuling alkohol tidak memegang lisensi yang sesuai masih ada bahaya. Namun bahaya kedua ini adalah hukum. Sebagian besar negara tidak mengizinkan penyulingan karena keringanan pajak yang dihindari untuk penyuling individu. Setelah mengatakan itu penting untuk menunjukkan bahwa distilasi TIDAK sama dengan homebrewing. Pembuatan bir, sari, dan anggur Anda sendiri aman dan legal.

Homebrewing adalah proses yang sepenuhnya berbeda. Homebrewing dan distilasi berbeda dalam homebrewing yang menciptakan alkohol sedangkan distilasi hanya memisahkan alkohol yang sudah ada dari cairan lain.

Sekarang kita tahu bahwa homebrewing adalah aman dan legal, mengapa kita tidak menemukan betapa menyenangkan dan mudahnya untuk pulang dan mencari tahu mengapa sebenarnya cepat menjadi salah satu hobi yang paling aktif di Eropa.

[ad_2]

Apa yang Membuat BJJ Kimonos Legal Atau Ilegal untuk Kompetisi

[ad_1]

Kompetisi Jiu Jitsu di Brasil sekarang semuanya memiliki pedoman tertentu tentang bagaimana Kimono BJJ Anda harus dibuat dan dipakai. Kebanyakan kompetisi Jiu Jitsu mengikuti aturan umum untuk BJJ Kimonos yang diberikan oleh federasi Jiu Jitsu terbesar yang dikenal sebagai Federasi Jiu Jitsu Internasional Brasil (IBJJF). IBJJF telah membuat spesifikasi tertentu tentang Kimono BJJ Anda untuk memastikan orang tidak mengubah Gis mereka untuk membuatnya lebih sulit untuk lawan mereka untuk mengambil atau menggunakan melawan mereka. Spesifikasi ini cukup mudah diikuti karena sebagian besar merek Jiu Jitsu Gi di luar sana membuat kompetisi Gis mereka disetujui.

Satu-satunya warna yang diperbolehkan untuk Kimono BJJ Anda adalah warna putih, biru dan hitam tradisional. Menggabungkan salah satu dari warna-warna ini juga tidak diperbolehkan. Misalnya, jika Anda mengenakan atasan Gi hitam dengan celana Gi putih atau celana Gi putih dan celana Gi biru, dll. Ini tidak diizinkan. Baik celana Gi top dan Gi Anda harus memiliki warna yang sama dan umumnya merek dan model Gi yang sama. Anda Jiu Jitsu Gis mungkin tidak terlalu tebal atau keras ke titik di mana lawan Anda akan menghalangi dan mereka harus terbuat dari katun atau bahan sejenis dalam kondisi baik. Setiap Gis yang sobek atau robek di mana pun tidak akan diizinkan untuk kompetisi lagi, pastikan Gis Anda dalam kondisi baik.

Gi atas harus cukup panjang turun ke paha dan lengan harus mencapai pergelangan tangan ketika Anda memperpanjang lengan Anda di depan tubuh. Untuk membuat ini lebih mudah dimengerti, ingatlah semakin lama semakin baik dan semakin pendek semakin buruk itu. Jika Gi Anda terlalu pendek untuk tes pergelangan tangan atau rok top gi daripada mereka mungkin tidak mengizinkan Anda untuk bersaing dalam Bjj Gi itu tetapi jika sampai lama mereka masih akan mengizinkan Anda. Alasan di balik ini adalah untuk memastikan lawan memiliki materi yang cukup untuk Gi Anda. Sejauh Sabuk Jiu Jitsu, lebar mereka harus sekitar 4-5 CM dan sabuk warna yang benar harus dipakai di pinggang menggunakan simpul ganda, cukup ketat untuk mengamankan kimono tertutup. Kebersihan yang tepat juga merupakan keharusan bagi Anda sendiri dan Kimonos BJJ Anda atau jika tidak Anda akan didiskualifikasi.

Secara keseluruhan, pastikan Anda mengikuti langkah-langkah sederhana yang disediakan bagi Anda untuk memastikan persaingan Anda Gi akan sah untuk Anda gunakan. Shirts atau Rash Guards tidak diizinkan di bawah BJJ Kimonos Anda selama kompetisi, meskipun banyak turnamen Jiu Jitsu yang lebih kecil dapat memungkinkan mereka. Memiliki pelatihan waktu yang baik, pastikan Jiu Jitsu Gis Anda adalah kompetisi yang disetujui dengan artikel ini dan semoga berhasil!

[ad_2]

Praktek Penangkapan Ilegal

[ad_1]

Berikut ini adalah beberapa undang-undang yang lebih umum yang dilanggar beberapa perusahaan penarik. Kita semua tahu bahwa kadang-kadang tampaknya hanya ada banyak undang-undang, tetapi juga kita senang bahwa sebagian besar undang-undang ini ada karena mereka melindungi kita dari bahaya. Tujuan kami di sini adalah untuk mendidik masyarakat umum tentang praktik ilegal oleh beberapa perusahaan penarik yang dapat membahayakan publik secara umum. Informasi ini tidak dapat dianggap sebagai nasihat hukum karena undang-undang berubah dan bervariasi berdasarkan area. Bidang keahlian kami adalah California selatan. Tingkat kerugian kepada publik dapat berkisar dari kendaraan yang ditarik secara salah ke pengemudi yang tidak diasuransikan dan bahkan terhadap kejahatan terhadap pelanggan secara fisik. Pada akhir artikel ini akan ada beberapa tips yang dapat diikuti untuk mengurangi risiko paparan praktik pencurian ilegal ini.

Keluhan yang paling umum terdengar dari publik dalam pengalaman saya adalah "mobil saya digandeng tanpa alasan yang tepat", diikuti oleh "sesuatu yang dicuri dari mobil saya ketika sedang ditarik". Masalah lain yang muncul adalah perselisihan kerusakan pada kendaraan derek, perselisihan tentang keadilan harga atau perubahan harga setelah kendaraan ditarik. Kadang-kadang orang akan didekati oleh sopir derek dan mereka pikir dia adalah sopir yang mereka panggil, padahal sebenarnya dia bukan. Tingkat penyimpanan adalah area lain dari perselisihan umum. Pengemudi mobil kadang-kadang tidak memiliki lisensi yang tepat untuk mengendarai jenis truk derek yang mereka kendarai. Mari jelajahi masalah-masalah individual ini satu per satu dan lihat apa yang terjadi di jalanan.

Dimulai dengan masalah populer kendaraan yang ditarik dengan salah, kita harus mengatakan ada beberapa daerah abu-abu. Undang-undang di California memungkinkan penyitaan dan pemindahan kendaraan yang diparkir secara ilegal baik milik pribadi maupun umum. Sebagian besar perselisihan akan timbul dari kepemilikan properti pribadi seperti kompleks apartemen, pusat perbelanjaan, pusat bisnis dan sejenisnya. Ketika parkir sulit untuk menemukan orang menjadi tidak sabar dan kreatif. Dengan tanda-tanda hukum diperlukan untuk memberitahu Anda tentang kemungkinan penyitaan dan penarik, tetapi mereka tidak diperlukan atas setiap ruang. Undang-undang California saat ini tidak ditafsirkan sama oleh semua. Area perselisihan muncul di tempat parkir untuk masyarakat umum.

Beberapa daerah menarik kendaraan tanpa menunggu periode 1 jam yang diperlukan di tempat umum, sementara yang lain Anda dapat pergi dengan parkir secara ilegal selama 1 jam. Tidak semua wilayah memiliki interpretasi yang sama tentang apa itu lot publik. Banyak yang menyita banyak harta pribadi seperti kompleks apartemen yang terjaga keamanannya berasal dari orang-orang yang berpikir bahwa mereka dapat berlari sebentar sementara diparkir secara ilegal. Hati-hati, mobil Anda dapat dihubungkan dan pergi lebih cepat daripada kebanyakan orang dapat minum soda. Penarikan dan pengenaan biaya curam, biasanya mulai sekitar $ 250. jika Anda mengikuti mobil Anda dan mengambilnya segera. Kebanyakan kompleks apartemen mengharuskan orang untuk mendaftarkan nomor plat mobil mereka di sewa mereka dan bahkan teman yang Anda izinkan untuk menggunakan tempat Anda dapat digandeng. Beberapa perusahaan terlalu agresif dan tidak mengikuti undang-undang untuk menarik penarikan dan bisa jadi tidak mungkin untuk membuktikan bahwa mereka melanggar hukum.

Masalah berikutnya yang akan kita diskusikan adalah pencurian barang pribadi saat berada di kendaraan yang ditarik. Setiap kali kendaraan yang tidak dijaga oleh pemiliknya, dan beberapa orang lain memiliki akses ke sana, ada kemungkinan ada pencurian properti. Semakin berharga barang-barang tersebut dan semakin kecil mereka lebih mungkin untuk dicuri. Item yang akan menjadi barang umum untuk menghilang mungkin kamera, ponsel, ipod's, lap top, uang, CD, dan peralatan stereo. Tidak semua perusahaan derek mengharuskan latar belakang dan pengujian obat untuk mengurangi kemungkinan pencurian. Tidak semua perusahaan derek adalah perusahaan terkemuka.

Towed vehicle damage adalah konsumen area lain yang bisa terluka. Kerusakan kendaraan dapat terjadi ketika peralatan tidak dirawat dengan benar. Perusahaan yang tidak terlalu memperhatikan hukum yang mengatur peralatan penarik akan membeli rantai, kabel, dan pengait yang tidak dinilai sebagaimana diharuskan oleh hukum karena harganya lebih murah. Perusahaan sejenis itu cenderung mempekerjakan pengemudi yang kurang berpengalaman atau kurang memenuhi syarat dan mungkin tidak memiliki program pelatihan untuk mendidik pengemudi tentang praktik yang aman.

Meskipun tidak ada banyak pilihan ketika Anda tidak berpikir harganya adil, ketahuilah ini, adalah penipuan untuk memberi tahu seseorang biaya untuk layanan dan kemudian mengubah biaya setelah konsumen berkewajiban, tanpa alasan yang tepat. Setiap perusahaan yang berkualitas akan menginginkan bisnis Anda yang berulang dan akan bergantung pada reputasi yang baik dan tidak akan mempraktikkan tipuan ini. Perhatikan bahwa ada alasan yang sah untuk mengubah harga seperti klien gagal memberi tahu perusahaan derek tentang fakta penting seperti mobil tidak memiliki ban. Yang dikatakan di sini adalah beberapa situasi unik apa dalam industri penarik. Jika klien tidak membayar untuk penarikan, perusahaan derek dapat menyita mobil, dan untuk mendapatkannya kembali Anda harus membayar tow asli ditambah towing ke halaman dan biaya penyimpanan. Perusahaan derek yang tidak terkenal mungkin mempraktikkan mengutip harga rendah kemudian mencoba untuk menambah ekstra atau bahkan menyuarakan sengketa apa yang dikutip, kemudian mengancam menyita jika klien tidak mematuhi.

Undang-undang California melarang perusahaan derek berhenti di situasi pengendara yang terdampar untuk tujuan meminta bisnis. Ini adalah praktik umum meskipun bagi beberapa perusahaan untuk berhenti dan mencoba untuk meminta, dan bahkan ketika pengendara menyarankan bahwa mereka memiliki truk dalam perjalanan beberapa orang akan mencoba untuk menawarkan harga yang lebih baik untuk mendapatkan pekerjaan. Beberapa pengemudi bahkan tidak mengatakan kepada pengendara motor bahwa mereka bukan perusahaan yang disebut pengendara. Undang-undang California mengatur hukuman bagi para pengemudi yang terlibat dalam kegiatan ini. Aktivitas ini menempatkan konsumen pada risiko karena mereka tidak memiliki cara untuk dengan cepat memastikan cuaca ini adalah perusahaan yang berlisensi dengan benar, dan diasuransikan atau tidak. Hal ini juga berisiko dari sudut pandang berapa banyak truk derek akan berhenti dan kemudian menarik kembali ke lalu lintas jika praktik ini legal. Ada juga tingkat keamanan yang diberikan kepada publik dengan tidak mengizinkan sembarang orang di truk derek untuk berhenti dan mencoba menjual Anda pada layanannya. Bayangkan betapa terintimidasi istri atau anak perempuan Anda jika seorang pria kotor besar berhenti dan benar-benar ingin mendapatkan derek itu.

Tingkat penyimpanan dan opsi pembayaran serta jam operasi fasilitas penyimpanan sebagian besar diatur oleh hukum. Tentu saja undang-undang untuk perlindungan konsumen tetapi masih memungkinkan untuk perusahaan bebas dan pembuatan laba. Kebanyakan orang yang memiliki kendaraan mereka disita akan mengatakan bahwa tarif yang dikenakan berlebihan, dan konsumen sering merasa dirampok. Ada logika untuk itu, dan biasanya berjalan seperti ini "Jika saya menelepon 3 atau 4 perusahaan dan bertanya berapa biaya untuk menarik mobil saya sejauh 4 mil dan menyimpannya 1 hari, saya bisa mendapatkan harga yang jauh lebih baik", Namun itu tidak akan membantu mendapatkan uang yang dikembalikan. Satu-satunya cara untuk mendapatkan uang dikembalikan adalah jika Anda dapat membuktikan bahwa perusahaan penarik melanggar hukum penarik. Perusahaan yang melakukan praktik menyalahgunakan konsumen dengan cara ini biasanya pandai mengetahui apa yang tidak mungkin atau tidak praktis bagi konsumen untuk membuktikan.

Sekarang mari kita lihat pengemudi truk derek yang akan datang untuk menyelamatkan Anda. Di California, DMV memerlukan lisensi driver khusus untuk jenis driver komersial tertentu. Perusahaan-perusahaan derek memerlukan beberapa pengemudi dengan lisensi komersial DMV dan beberapa pengemudi mungkin tidak memerlukan lisensi khusus. Selain itu beberapa lembaga kepolisian atau klub motor mungkin memiliki persyaratan khusus bahwa penarik pihak swasta tidak. Hal ini menciptakan situasi yang menggoda bagi perusahaan yang tidak etis ketika mereka kekurangan pengemudi atau pengemudi komersial berlisensi dengan kualifikasi khusus untuk melakukan pekerjaan dengan benar dan legal, dan mungkin memiliki pengemudi yang dapat mengendarai truk tetapi tidak memiliki lisensi yang tepat untuk melakukannya . Perusahaan yang tidak etis akan mengirim driver yang tidak memenuhi syarat hanya untuk mendapatkan pekerjaan.

Pada penulisan artikel ini, pengemudi truk derek di California tidak memerlukan lisensi atau pelatihan khusus selama mereka tidak menarik lebih dari satu trailer dan tidak lebih dari 26.000 pound berat total semua kendaraan, yang mencakup penumpang dan hal lainnya. yang mungkin ada di kendaraan. Ini berarti bahwa hampir setiap mobil penumpang dan kendaraan keluarga termasuk dalam kategori ini. Tidak ada persyaratan hukum untuk memeriksa latar belakang atau pengemudi uji narkoba. Ini berarti perusahaan bebas untuk menyewa narapidana terpidana, atau yang pernah mereka inginkan. Sekarang untuk kabar baik, beberapa agen polisi dan klub motor memang meminta pengemudi untuk memenuhi beberapa jenis persyaratan untuk penarikan mereka, tetapi penegakannya lemah. Setiap perusahaan derek berkualitas akan menguji narkoba dan memeriksa latar belakang driver mereka serta memastikan bahwa pengemudi terlatih dan berlisensi dengan benar untuk pekerjaan truk dan derek yang mereka lakukan. Perusahaan derek yang berkualitas juga akan memiliki nilai-nilai moral dan ingin klien mereka aman, sehingga mereka tidak akan menyewa seseorang yang dihukum karena kejahatan besar.

Sekarang Anda dapat melihat banyak cara perusahaan derek yang tidak etis dapat menempatkan Anda, keluarga Anda, dan masyarakat umum pada risiko bahaya, mari kita lihat beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk mengurangi risiko bahaya.

1. Tanyakan beberapa pertanyaan kepada resepsionis telepon. Apakah Anda memeriksa latar belakang semua karyawan Anda dan menolak untuk mempekerjakan mereka yang dihukum karena kejahatan besar? Apakah Anda melakukan pengujian obat acak secara rutin pada semua karyawan? Apakah Anda mewajibkan semua pengemudi untuk disertifikasi oleh beberapa program pelatihan yang diakui di industri seperti pelatihan CHP atau Wreckmaster sebelum mengemudi untuk Anda? Apakah Anda mengutip harga total yang akurat sebelum melakukan penarikan? Apakah perusahaan Anda adalah anggota dari asosiasi dagang apa pun? Apakah resepsionis menjawab pertanyaan Anda dengan sopan atau tampak diperparah oleh pertanyaan Anda. Jelas yang diperparah adalah yang harus dihindari.

2. Sudahkah Anda melihat seperti apa truk atau karyawan perusahaan ini? Perusahaan yang tidak etis dan tidak diinginkan biasanya akan mengabaikan penampilan kendaraan, peralatan, dan karyawan. Hal lain yang perlu diperhatikan jika Anda melihat karyawan dalam tindakan adalah bahasa, sikap, dan profesionalisme mereka. Ini semua adalah petunjuk tentang jenis perusahaan apa yang Anda hadapi, jadi jagalah.

3. Minta sopir pada saat kedatangan dan sebelum mereka menghubungkan mobil Anda berapa biayanya jadi tidak ada kesalahpahaman atas tuduhan itu. Ingat ketika mereka menghubungkan mobil Anda dan ada perselisihan mereka dapat menyita mobil jika Anda tidak membayar apa yang mereka minta. Jangan tinggalkan barang berharga di dalam kendaraan begitu Anda meninggalkannya.

4. Saat parkir, selalu patuhi aturan parkir bahkan pada properti pribadi. Ketika diparkir selalu sembunyi dan aman jika mungkin ada harta pribadi yang berharga. Jangan mengambil risiko dan parkir secara ilegal meski hanya sebentar.

5. Jangan pernah menerima derek dari sopir yang berhenti untuk meminta, itu adalah praktik ilegal dan tidak ada perusahaan berkualitas di luar sana melanggar hukum dengan sengaja. Perhatikan bahwa adalah legal bagi pengemudi untuk berhenti jika dia dibebaskan, jadi jika Anda berada di tempat yang tidak aman atau berbahaya, Anda perlu memberi tahu pengemudi agar dia berhenti secara hukum.

[ad_2]

Berurusan dengan Pemberi Pinjaman Payday Ilegal

[ad_1]

Ada banyak pemberi pinjaman gaji ilegal atau tidak berlisensi di luar sana di Internet yang menuai begitu banyak orang karena orang-orang ini tidak tahu mereka beroperasi secara ilegal di negara bagian mereka, atau tidak tahu bagaimana menghadapinya.

Jika Anda menjadi korban dari pemberi pinjaman gaji ilegal ini, bersiaplah untuk diperah hingga kering. Mereka akan menempatkan Anda di sudut yang sempit dan membuat Anda terus membayarnya berulang kali, meskipun mereka tahu mereka tidak diizinkan untuk beroperasi di negara Anda. Tetapi karena mereka tahu Anda juga tidak menyadarinya, mereka terus memiliki hari ladang di uang Anda.

Banyak orang telah melaporkan membayar ribuan dolar untuk pinjaman tiga ratus dolar kepada pemberi pinjaman gaji ilegal ini tanpa mengetahui bahwa mereka seharusnya hanya membayar prinsip yang mereka ambil. Betul! Jika Anda mengambil pinjaman dari pemberi pinjaman gaji ilegal atau tidak berlisensi, Anda hanya diharuskan membayar kembali pokok yang Anda ambil – tanpa biaya bunga apa pun. Oleh karena itu, jika Anda sudah berada dalam gajian pinjaman gajian, informasi berikut akan sangat membantu Anda untuk menghindari dibawa ke pembersih.

Cari Tahu Jika Mereka Dilisensikan Di Negara Anda

Hubungi kantor Jaksa Agung negara Anda. Anda dapat melakukan pencarian Google untuk situs webnya secara online, dan dari sana dapatkan undang-undang pinjaman gaji dari negara bagian Anda untuk mengonfirmasi apakah kreditur yang Anda tangani dilisensikan untuk beroperasi di negara bagian Anda atau tidak. Untuk negara bagian Florida dan Massachusetts, operasi semua pemberi pinjaman gajian Internet adalah ilegal. Jika Anda menemukan pemberi pinjaman gajian adalah ilegal atau tidak berlisensi, maka segera ambil tindakan berikut:

Tutup Akun Anda

Tutup akun Anda segera. Tetapi ketahuilah bahwa mereka memiliki reputasi tidak melaksanakan perintah pembatalan, sehingga tidak dapat menutup akun, karena itu, pergilah ke bank Anda dan beri tahu Manajer bahwa Anda ingin blok debet keras segera ditempatkan di akun Anda.

Beri tahu mereka bahwa Anda mencabut otorisasi ACH dari perusahaan ilegal, dan Anda perlu melakukan ini untuk melindungi uang Anda agar tidak ditarik oleh mereka karena Anda memahami bahwa meskipun Anda telah menutup akun Anda dengan mereka, perusahaan-perusahaan ini tidak melakukan pembatalan pesanan. Anda dapat mencetak salinan undang-undang pinjaman gaji dari negara bagian Anda dan memberikannya kepada Manajer.

Pastikan bank Anda memperhatikan permintaan ini

Untuk berada di sisi yang aman, lebih baik Anda menutup rekening bank itu untuk mencegah pemberi pinjaman gajian dari kemudian mencoba mendebet rekening Anda karena mereka sudah memiliki rincian rekening bank Anda. Juga, beri tahu majikan Anda tentang tindakan Anda terhadap pemberi pinjaman gajian sehingga mereka tidak menghormati permintaan apa pun dari pemberi pinjaman hari bayaran untuk mengirim upah Anda kepada mereka.

Kirim Email Dan Surat Ke Pemberi Pinjaman Payday

Anda perlu melakukan sedikit riset online untuk alamat email dan fisik dari pemberi pinjaman gajian – ketik nama pemberi gajian pembayaran ke pencarian Google dan Anda akan bisa mendapatkannya. Kirimi mereka email serta surat ke alamat fisik mereka (ini bagus untuk dokumentasi Anda).

Biarkan mereka tahu bahwa Anda telah melakukan penelitian dan menemukan mereka ilegal untuk beroperasi di negara Anda, oleh karena itu Anda hanya akan membayar kembali jumlah pokok, yang merupakan apa yang seharusnya Anda bayarkan bahkan jika pinjaman gaji mereka dilisensikan untuk beroperasi di mana saja di AS. Katakan kepada mereka bahwa Anda telah mencabut semua penugasan upah yang mungkin sudah Anda tanda tangani, dan melarang mereka dan agen mereka untuk memiliki akses ke bagian upah Anda, atau menghubungi perusahaan Anda untuk tujuan mengumpulkan upah Anda.

Nyatakan bahwa Anda telah mencabut otorisasi ACH ke salah satu akun pribadi Anda, dan bahwa Anda telah menutup rekening bank Anda, yang mereka ketahui akan melindungi kepentingan Anda. Biarkan mereka tahu Anda akan mengajukan keluhan terhadap mereka dengan Better Business Bureau, Federal Trade Commission, dan dengan Kantor Jaksa Agung negara Anda.

Terakhir, beri tahu mereka bahwa Anda mengharapkan jawaban dari mereka tidak lebih dari lima hari, dan tanggapan harus melalui email dan / atau surat – tidak ada panggilan telepon.

Mengajukan keluhan

Anda dapat mengajukan keluhan Anda secara online terhadap pemberi pinjaman gaji dengan Federal Trade Commission, Better Business Bureau, dan dengan Kantor Kejaksaan Negara bagian Anda. Berikut adalah tautan untuk mengajukan keluhan dengan: Komisi Perdagangan Federal; Biro Bisnis yang Lebih Baik. Sekarang, bersiaplah untuk menerima panggilan telepon yang mengancam dari pemberi pinjaman gajian setelah mereka mengetahui apa yang telah Anda lakukan terhadap mereka.

Tapi jangan khawatir, karena mereka tidak berlisensi dan ilegal, itulah yang terbaik yang bisa mereka lakukan. Cukup tutup telepon pada mereka, jangan balas atau tanggapi, tetapi terus kirimi surat bersertifikasi kepada mereka, Anda benar di atas acara dan Anda akan menyelesaikannya dengan persyaratan Anda sendiri.

Lakukan Pembayaran Dalam Persyaratan Anda Sendiri

Jika Anda belum membayar jumlah pokok yang Anda ambil dari pemberi pinjaman gaji ilegal / tidak berlisensi, dapatkan perjanjian tertulis dengan mereka tentang bagaimana pinjaman itu harus diselesaikan, dan pastikan untuk hanya mengirim pembayaran melalui money order dan tidak melalui prabayar kartu-kartu. Mereka biasanya akan meminta Anda mengirim pembayaran dengan kartu prabayar, tetapi itu akan dikenakan biaya sejumlah biaya, jadi tuntut pada pesanan uang dan kirimkan ke alamat fisik mereka.

Jika Anda telah membayar pemberi pinjaman gaji tanpa izin dan ilegal lebih dari jumlah pokok yang Anda ambil, Anda harus meminta pengembalian uang dan surat atau tanda terima yang menyatakan bahwa Anda telah membayar penuh dari mereka. Ada kemungkinan Anda bisa mendapatkan salah satu dari keduanya atau keduanya.

[ad_2]

Apa yang Membuat Bikini Ilegal di Beberapa Pantai?

[ad_1]

Tahukah Anda bahwa Anda sebenarnya bisa diusir dari pantai karena mengenakan bikini ilegal? Ya, wanita berpakaian benar-benar bisa bersalah lebih dari sekedar super panas di bikini seksi mereka. Benar-benar tidak ada deskripsi hukum internasional, nasional atau bahkan regional tetapi otoritas lokal dan mereka yang bertanggung jawab atas manajemen pantai telah datang dengan berbagai deskripsi mereka tentang apa yang ilegal ketika datang ke bikini.

Di berbagai pantai Anda menemukan peraturan yang berbeda dan ini meluas ke aturan Bikini. Sebagian besar pantai publik melarang wanita g-string dan mikro berpakaian. Mereka menganggap Bikinis kecil ini sebagai ekstrim dan dalam beberapa kasus mereka telah digambarkan sebagai tidak senonoh. Tanga dan bikini Brasil namun diterima di sebagian besar pantai karena dianggap kurang mengungkapkan. Namun, bahkan yang lebih konservatif ini ilegal di pantai dengan aturan pemaparan ketat.

Sebelum mondar-mandir di bikini panas kecil Anda, akan lebih baik untuk mencari tahu apa hukumnya di pantai tertentu. Untuk menghindari kekecewaan, disarankan untuk mengemas beberapa jenis bikini yang berbeda. Sebuah mikro atau g-string adalah suatu keharusan karena sangat baik untuk penyamakan. Anda juga bisa mengemas salah satu bikini kecil ini ketika menghadiri pesta untuk orang dewasa yang juga menghargai bikini seksi.

Meskipun berlabel ilegal di beberapa pantai, sangat kecil sangat populer. Mereka yang ingin membumbui koleksi mereka tampaknya selalu memiliki preferensi untuk yang terlarang yang terlalu seksi.

Ketika datang ke Australia dan cuaca yang luar biasa, sepertinya kebanyakan orang hanya berpikir tentang pantai. Namun kebanyakan pria akan memiliki satu hal di pikiran mereka dan itu akan melihat gadis-gadis di bikini. Ada begitu banyak pantai di Australia dan orang-orang dari seluruh dunia mengunjungi hanya untuk menikmati matahari Australia. Salah satu hal yang banyak orang tidak tahu meskipun tentang bikini dan pantai di Australia yang sebenarnya adalah gaya ilegal. Meskipun banyak orang percaya bahwa semuanya sama, ada beberapa yang dikenal sebagai ilegal.

Kebanyakan gadis yang memakai bikini akan mengerti bahwa g-string akan sangat terbuka dan jadi sangat jelas mengapa bikini kecil seperti itu akan ilegal tetapi orang lain tidak tahu banyak tentang gaya Brasil atau Tanga. Gaya Tanga sebenarnya seperti orang Brasil karena mereka adalah gaya panas yang hanya akan dipakai oleh sebagian besar wanita.

Gaya seksi seringkali bisa sangat sulit dipakai untuk beberapa wanita hanya karena mereka tidak akan memiliki kepercayaan diri untuk memakainya. Adalah penting bahwa seseorang mencari gaya yang akan membuatnya nyaman

[ad_2]

Kontribusi Penjual dan Uang Tunai Setelah Ditutup – Salah satunya adalah Illegal!

[ad_1]

Dalam beberapa tahun terakhir di pasar real estat, para Pembeli akhirnya berada di atas angin.

Dan satu hal yang dituntut pembeli adalah uang! Uang dalam perbaikan, uang di upgrade, uang dalam biaya penutupan, dan kadang-kadang, uang di saku mereka.

Hal yang paling mengejutkan dalam bisnis hipotek saya, bagi saya, selalu betapa sedikit uang yang disimpan orang.

Kebanyakan program pinjaman hanya meminta pemberi pinjaman untuk memverifikasi peminjam memiliki rumah senilai dua bulan

pembayaran dalam cadangan tunai ketika mereka menutup escrow. Mayoritas orang yang saya tangani miliki

kesulitan memenuhi kondisi itu.

Lupakan pembayaran uang muka. Mereka tidak memilikinya dan itulah mengapa pembiayaan 100% sangat populer. tapi bagaimana caranya

tentang 2% -3% dalam biaya penutupan yang diperlukan untuk membeli rumah? Mereka juga tidak punya itu.

Masukkan kontribusi penjual.

Kontribusi penjual adalah ketika penjual rumah menyiapkan sebagian atau seluruh uang yang dibutuhkan

biaya penutupan pembeli. Kontribusi penjual dapat dinegosiasikan pada saat pembelian rumah

dengan meminta penjual membayar biaya penutupan daripada mengurangi harga penjualan rumah.

Terkadang Anda bisa melakukan kombinasi keduanya.

Banyak orang layak menerima hipotek tetapi mereka tidak punya banyak uang

Bank. Dalam kasus ini, kontribusi penjual dapat berarti perbedaan antara penjualan dan no

penjualan.

Sumbangan Penjual sangat mudah dilakukan. Anda cukup mengungkapkannya kepada kreditur. Umumnya,

kontribusi ini berkisar antara 3% -6% dari harga pembelian. Beberapa program pembiayaan 100%

sekarang izinkan kontribusi penjual hingga 6%. Dulu dibatasi sebesar 3%.

Pernah bertanya-tanya bagaimana homebuilder menawarkan untuk melakukan pembayaran pembeli selama satu tahun? Mereka menggunakan

kontribusi penjual untuk melakukan pembayaran ini dari escrow. Jika Anda membeli rumah $ 300.000 dan

pembangun diperbolehkan kontribusi 3% atau $ 9.000 dan pembayaran Anda adalah $ 1.500 per bulan, ada

enam bulan Anda dalam pembayaran.

Terkadang biaya penutupan yang diberikan penjual dapat membantu peminjam mendapatkan tingkat bunga yang lebih baik

membelinya, membuat rumah lebih mudah untuk memenuhi syarat.

Pernah bertanya-tanya bagaimana homebuilder dapat menawarkan 4.750% suku bunga ketika pasar mencapai 6.000%?

Mereka menggunakan kontribusi penjual untuk membeli tingkat penurunan. Bayangkan bahwa setiap 0,250% dari tingkat biaya buy-down

1% dalam poin atau biaya diskon pinjaman. Jika tarif hari ini adalah 6.000% dan Anda ingin membelinya

4,750% yang akan dikenakan biaya 5 poin dalam biaya diskon. Anda masih memiliki sisa 1% untuk biaya penutupan.

Apakah Anda menawarkan kemungkinan pemasaran ini kepada klien Anda? Anda harus mendapatkan dengan pilihan Anda

pemberi pinjaman untuk mengetahui bagaimana Anda, juga, dapat bersaing dengan pembangun. Jangan hanya menggunakan kontribusi penjual

untuk menutupi biaya penutupan. Anda juga dapat menawarkan sebuah rumah dengan tarif di 4.000% yang tinggi.

Berikut adalah tangkapan: Jumlah kontribusi penjual tidak dapat melebihi jumlah penutupan aktual

biaya dan TIDAK DAPAT diberikan kembali sebagai insentif uang tunai kepada pembeli.

Di sinilah sisi gelap dari newsletter saya dimulai ….

Di musim panas, saya meminjam untuk Jerry dan Lorraine membeli rumah impian mereka sebesar $ 850.000. Itu

rumah sudah berada di pasar selama sekitar tiga bulan. Mereka membutuhkan pembiayaan 100% dan

selama permohonan pinjaman, Jerry berkata kepada saya, "Bukan hanya rumah ini banyak sekali tetapi penjualnya

memberi saya $ 50,000 cash back pada penutupan. "

Jerry berencana menggunakan uang ini untuk penutup jendela, lantai baru dan TV plasma untuk

ruang keluarga.

Saya meringis. Itu menyakitkan untuk memberitahunya bahwa ini ilegal. Agennya tidak memberitahunya ini. Dia masih

maju dengan transaksi dengan harga penjualan yang berkurang $ 800.000. Beberapa bulan kemudian kami

masih bisa memberinya lantai baru dan penutup jendela melalui jalur kredit ekuitas rumah.

TV plasma baru tidak bisa menunggu. Itu harus pergi ke kartu kreditnya.

Uang kembali adalah tradisi Amerika. Potongan harga tunai ditawarkan untuk semua jenis produk. Beberapa

perusahaan kartu kredit akan memberi Anda uang tunai atas pembelian yang Anda lakukan. Di Las Vegas, kami

digunakan untuk memberikan uang tunai untuk layanan yang lebih baik di hotel, restoran, klub, dan untuk menghindari lama

garis.

Namun, uang kembali dalam transaksi real estat adalah ilegal dari perspektif pinjaman.

Penjual menyumbangkan biaya penutupan, yang legal, tidak dibayar tunai tetapi sebagai kredit dari

penjual kepada pembeli. Mereka sepenuhnya diungkapkan dan dibayarkan langsung kepada pihak ketiga melalui escrow.

Ini berbeda. Saya berbicara tentang mendapatkan gumpalan besar uang tunai yang bagus atau cek besar pada penutupan.

Inilah cara kerjanya. Johnny Vegas keluar mencari rumah. Dia menemukan satu yang dia suka terdaftar di

$ 350.000. Ia menawarkan penjual $ 375.000 tetapi ia ingin $ 25.000 untuk ditendang kembali kepadanya di

penutupan escrow. Setiap orang membuat kesepakatan ini! Pembeli mendapat bayaran besar atau TV baru atau

perabotan atau lantai. Penjual mendapat harga yang diminta. Agen real estate menjadi lebih besar

Komisi. Petugas pinjaman mendapat pinjaman lebih besar dan komisi meningkat. Pemberi pinjaman mendapat

pinjaman yang lebih besar dengan bunga lebih dari 30 tahun. Dan lingkungan menyimpan nilainya dalam

pasar menurun.

Jadi apa yang salah dengan itu? Ini pasar pembeli. Pembangun rumah menawarkan insentif setinggi-tingginya

sebagai $ 75.000. Jadi mengapa kamu tidak bisa?

Untuk satu, pembangun rumah tidak menawarkan insentif secara tunai. Mereka menawarkan insentif yang dibangun

meningkatkan properti seperti lantai, kolam renang, lansekap dan terkadang, pembayaran rumah untuk

tahun dibayar meskipun escrow, atau menutup biaya. Jangan pernah menguangkan uang kembali.

Masalah dengan cash-back adalah bahwa transaksi ini telah menipu kreditur. Pemberi pinjaman adalah

Tertipu untuk membuat pinjaman yang sekarang membawa risiko luar biasa. Pembeli tidak memiliki uang sendiri

di properti tetapi sudah menghasilkan $ 25.000. Jumlah pinjaman lebih tinggi, jadi jika ada sedikit

ketat untuk pembeli, dan itu kemungkinan yang lebih besar, pembeli hanya akan berjalan menjauh dari

rumah.

Jika dia berjalan jauh dari rumah, dia melakukannya dengan nilai yang dibesar-besarkan, yang, pada gilirannya, naikkan

pajak properti untuk semua orang dan meninggalkan pemberi pinjaman dengan rumah mereka akan kehilangan jumlah yang besar

uang di pasar dijual kembali.

Bank-bank sub-prime utama dengan miliaran dolar pinjaman sedang menutup pintu mereka. Banyak dari ini

perusahaan kehabisan uang tunai yang dibutuhkan untuk membeli kembali pinjaman yang telah mereka jual di sekunder

pasar karena peminjam asli telah gagal bayar. Skema seperti cash-back pada tutup adalah, di

sebagian besar, untuk disalahkan.

Untuk ini untuk bekerja, seorang penilai harus datang di atas harga permintaan asli. Ini rumah itu

sekarang sangat mungkin terbalik pada penutupan. Jumlah pinjaman lebih tinggi dari nilai sebenarnya.

Dan apa yang menghentikan seseorang keluar dan membeli 10 rumah secara bersamaan dalam skema ini,

menambahkan $ 50.000 ke setiap rumah, menghasilkan $ 500.000 dan kemudian pergi begitu saja meninggalkan bank

dengan agunan yang diambil alih yang terbalik? Ini rencana bisnis yang bagus untuk seseorang yang

tidak peduli jika kredit mereka hancur, lari dari litigasi dan kemungkinan kriminal

penuntutan, atau gambaran besar, implikasi ekonomi dari pemberi pinjaman sub-prime yang besar akan keluar

bisnis.

Ada orang di luar sana sekarang melakukan ini. Itulah mengapa bank sangat ketat dalam hal ini.

Aturan dasarnya adalah bahwa jika pemberi pinjaman tidak sepenuhnya diberitahu tentang SEMUA ketentuan

transaksi secara tertulis, maka transaksi itu ilegal.

Saya telah dibakar secara pribadi oleh tiga transaksi seperti ini pada tahun lalu. Sudah sangat

mahal untuk saya secara finansial. Sebagai bankir hipotek, saya dapat bertanggung jawab secara pribadi atas

pinjaman yang kami buat. Dalam semua contoh ini, saya telah belajar, pembeli bahkan tidak pernah melihat

rumah. Itu adalah tanda peringatan besar untuk Anda. Anda dapat dimintai pertanggungjawaban juga. Lebih banyak tanda

di bawah.

Banyak dari Anda yang membaca buletin ini sekarang terkejut. Beberapa dari Anda mungkin berpikir gagasan ini

legal dan hanya merupakan cara untuk bersaing di pasar pembeli. Beberapa bahkan akan menulis padaku untuk memberitahuku itu

mereka memiliki pengacara yang meninjau transaksi ini dan ini sangat sah.

Baru-baru ini saya harus berdebat dengan seorang agen real estat berpengalaman dan berpengalaman selama 20 tahun. Dia dulu

agen daftar di rumah $ 500.000. Dalam perjanjian pembelian, itu jelas menyatakan penjual

akan memberi pembeli $ 75.000 dari dekat. Saya menelepon untuk mengatakan kepadanya bahwa kami tidak dapat melakukan pinjaman dengan cara ini. Dia

berpendapat bahwa, dia telah berbicara dengan seorang pengacara real estat, dan selama ini diungkapkan di

kontrak penjualan, dan pernyataan penyelesaian pada penutupan, semuanya legal dan di atas papan.

Dia 100% benar. Jika Anda mengungkapkan cash back dengan benar dalam perjanjian pembelian dan

HUD-1 terakhir, Anda tidak melakukan kesalahan apa pun. Namun cobalah dan temukan pemberi pinjaman yang akan melakukan itu

pinjaman. Tidak ada yang mau. Agen ini tidak mengerti mengapa kami tidak akan melakukan pinjaman jika dia melakukannya

semuanya secara legal.

Jika pemberi pinjaman tahu tentang ini di tengah proses pinjaman, Anda dapat mengharapkan transaksi

dibatalkan atau diminta untuk mencoba dan mencapai hasil akhir dengan cara yang berbeda. Mungkin

pengurangan harga jual atau biaya penutupan tambahan.

Jika tidak tertangkap dan pinjaman dilaluinya, mungkin akan tertangkap dalam audit pasca-penutupan. Jika ini

terjadi, pemberi pinjaman dapat menghubungi Catatan jatuh tempo. Ini berarti Anda mungkin memiliki waktu 30 hari untuk melunasinya

penuh. Anda dapat menemukan "klausa percepatan" dalam semua pinjaman hipotek. Ini memungkinkan kreditur untuk

menuntut pembayaran segera jika peminjam berbohong sama sekali dalam aplikasi hipoteknya.

Meskipun tidak ada pemberi pinjaman akan menyentuh pinjaman dengan uang kembali, masalahnya sebenarnya bukan dalam transaksi

di mana tendangan kembali ditulis ke dalam perjanjian pembelian. Itu biasanya dapat dijelaskan

pembeli dan penjual dan restrukturisasi transaksi dapat dihubungi. Masalahnya ada di

yang tidak diungkapkan. Di sinilah penipuan terjadi. Jika Anda gagal mengungkapkan tendangan kembali ini,

dan Anda memiliki pengetahuan tentang itu, Anda adalah kaki tangan untuk penipuan pinjaman. Jika ini ditemukan dalam

audit file dan Anda terlibat, Anda dapat ditahan secara kriminal, kehilangan lisensi Anda, didenda dan

bahkan menghadapi waktu penjara.

Ketika pinjaman masuk ke dalam penyitaan, bank-bank mengaudit file tersebut dengan sangat agresif untuk mencari kesalahan

mereka berusaha untuk tidak mengulanginya lagi.

Ada bank di luar sana yang menjadi tidak berbeda dengan detektif polisi yang agresif ketika a

pinjaman tidak menjadi penyitaan. Mereka mungkin mewawancarai pembeli, penjual, dan seringkali para agen untuk menemukannya

seseorang yang akan "retak," mengakui penipuan pinjaman, dan kemudian mengajukan tuntutan terhadap pihak mereka

percaya bersalah. Mereka akan mengancam pihak-pihak ini dengan tuduhan kriminal dan tuntutan hukum untuk mencapai

kebenaran. Ini bisa terjadi bertahun-tahun setelah transaksi terjadi.

Pemahaman saya adalah bahwa ini telah menjadi begitu lazim di banyak kota yang dimiliki broker

pertemuan dengan agen mereka untuk membahas topik ini secara detail.

OK, jadi apa tanda-tanda bahwa ini mungkin terjadi?

O naluri Anda mengatakan bahwa ada sesuatu yang "tidak benar" tentang kesepakatan itu.

Agen agen diminta untuk menaikkan harga penjualan atau pembeli membuat penawaran jauh di atas

daftar harga dan meminta uang kembali.

o Meskipun properti telah berada di pasar sementara, ia menjual untuk lebih tinggi dari setiap

model seperti lainnya di lingkungan.

o Pembeli, agen, atau "teman" mereka berapi-api bersikeras menggunakan perusahaan atau mereka judul

juru taksir.

o Komisi kepada agen jauh lebih tinggi dari biasanya.

o Penilaian jelas meningkat.

o Baik pembeli maupun agen pembeli tidak pernah melihat properti.

o Pembeli atau agen pembeli mengklaim bahwa uang tambahan akan digunakan untuk perbaikan rumah atau

Renovasi atau dibayarkan kepada perusahaan kontraktor untuk menangani perbaikan atau renovasi.

Seberapa serius ini? Penipuan bank membawa hukuman penjara maksimal 30 tahun dan $ 1 juta

baik. Konspirasi untuk melakukan penipuan bank memiliki hukuman maksimal lima tahun dan $ 250.000

baik. Sulit untuk kehilangan kesepakatan tetapi lebih sulit untuk kehilangan lisensi Anda atau kebebasan Anda. Tahu kapan

pergi.

Intinya adalah pemberi pinjaman mendorong biaya penutupan yang diakibatkan penjual karena biasanya dibuat

pembeli dan peluang. Cash back pada tutup tidak disarankan karena dapat membuat lebih besar

potensi kerugian, litigasi, dan aktivitas kriminal.

[ad_2]

Atap dan Imigran Gelap

[ad_1]

Ketika mempertimbangkan perbaikan rumah dalam bentuk apa pun, ada banyak hal yang perlu dipikirkan selain hanya persediaan dan tenaga kerja. Jika Anda memutuskan untuk mengontrak pekerjaan itu sendiri, tanpa kehadiran seorang profesional, Anda dapat menundukkan diri pada banyak masalah potensial. Jika Anda mempertimbangkan pemasangan atap baru, Anda mungkin ingin menyewa kontraktor profesional kecuali Anda dapat menyelesaikan pekerjaan tanpa mempekerjakan tenaga kerja tambahan. Jika Anda mengambil pekerjaan mempekerjakan karyawan untuk menyelesaikan pekerjaan, tanpa kontraktor, ada banyak yang harus diperhatikan dengan atap dan imigran gelap.

Ketika industri atap terus tumbuh, lebih banyak pekerja dibutuhkan untuk menyelesaikan lebih banyak pekerjaan. Atap dan imigran gelap menjadi perhatian di kalangan pengusaha. Untuk menghindari kewajiban, denda dan hukuman lainnya, pengusaha harus membiasakan diri dengan Undang-Undang Reformasi dan Kontrol Imigrasi 1986, yang disahkan untuk mengendalikan imigrasi tidak sah ke Amerika Serikat. Undang-undang baru ini tidak hanya mempengaruhi atap dan imigran gelap, tetapi semua majikan yang mungkin mempekerjakan imigran tidak diizinkan untuk bekerja di Amerika Serikat.

Setiap kontraktor atap bertanggung jawab untuk melakukan pemeriksaan latar belakang lengkap pada siapa pun yang mereka pekerjakan, termasuk mereka yang bermigrasi ke Amerika Serikat. Selain pemeriksaan latar belakang yang menyeluruh, para majikan bertanggung jawab untuk memastikan bahwa siapa pun yang mereka pekerjakan diizinkan secara hukum untuk bekerja di Amerika Serikat. Atap dan imigran gelap bukanlah kombinasi yang diizinkan dalam keadaan apa pun dan dapat menyebabkan majikan membayar denda mulai dari $ 250 hingga $ 10.000 untuk setiap imigran yang tidak sah yang bekerja di bawah kendali mereka.

Untuk menghindari hukuman seperti itu, majikan diminta untuk memverifikasi bahwa semua karyawan yang dipekerjakan setelah 1 Desember 1988 memenuhi syarat untuk disewa di Amerika Serikat. Semua majikan juga harus menyimpan dokumentasi akurat dari setiap karyawan yang dipekerjakan. Sementara ada lebih banyak kekhawatiran di sekitar pekerja imigrasi, tidak ada penerimaan untuk diskriminasi. Pengusaha tidak boleh mendiskriminasi individu berdasarkan kebangsaan mereka. Pengusaha didorong untuk menunjukkan kepatuhan mereka terhadap Undang-Undang Reformasi dan Kontrol Imigrasi 1986 dengan memperlakukan semua calon karyawan baru yang sama. Latar belakang, dan kelayakan kerja, pemeriksaan harus dilakukan dengan setiap karyawan tanpa memandang kewarganegaraan. Setiap karyawan baru harus diminta untuk menyerahkan beberapa jenis dokumentasi yang menegaskan kelayakan mereka, tetapi perlu diingat bahwa tidak setiap individu akan membawa informasi yang sama.

Meskipun atap dan imigran ilegal bukan satu-satunya industri yang terpengaruh oleh Reformasi Imigrasi dan Undang-undang Pengendalian 1986, itu sangat bermanfaat bagi siapa saja untuk mengetahui aturan tentang pekerjaan sebelum memutuskan bagaimana menangani perbaikan rumah mereka. Jika Anda memiliki keraguan, atau ingin menghindari kerumitan, rekrut seorang profesional. Atap dan imigran gelap adalah sesuatu yang, kecuali Anda terbiasa dengan setiap undang-undang, dapat menyebabkan seorang pemilik rumah sakit kepala yang besar.

[ad_2]